Woning verhuren of liever snel verkopen?

Woning verhuren of liever snel verkopen?

Hoewel de woningmarkt weer aantrekt, blijven sommige woningen toch nog lang te koop staan. Dat kan vervelend zijn, zeker wanneer u zelf al bent verhuisd en het huis dus leegstaat. Sommige mensen kiezen ervoor om hun woning in dat geval tijdelijk te verhuren. Dat kan voordelen met zich meebrengen, maar zeker ook nadelen. Garant Vastgoed zet ze graag voor u op een rijtje.

Voordelen

  • U ontvang een huuropbrengst uit de verhuur van uw huis, waarmee u (een deel van) de hypotheeklast kunt opvangen. De huurinkomsten zijn onbelast.
  • Een huis dat er bewoond uitziet, verkoopt gemakkelijker en sneller. 
  • U heeft een sterkere onderhandelingspositie met potentiële kopers omdat de verkoop minder urgent is. 
  • De kosten van gas, water en licht en eventuele kabel en telefonie worden door de huurders betaald, evenals de OZB en andere gemeentelijke heffingen. 
  • U kunt de huurovereenkomst op ieder moment ontbinden.

Nadelen

  • Er bestaat een kans dat uw woning niet netjes wordt gehouden en dat er schade wordt veroorzaakt. 
  • Bij bezichtigingen van potentiële kopers kan het gebeuren dat de woning er niet zo netjes uitziet als u zou wensen. 
  • Het is mogelijk dat er in uw woning criminele activiteiten worden ontplooid, zoals wietplantages. U zou helaas de eerste niet zijn. 
  • De hypotheekrente is niet meer aftrekbaar en omdat uw woning, vanaf het moment dat u hem verhuurt, fiscaal in box 3 valt betaalt u over een eventuele overwaarde 1,2% vermogensrendementsheffing.

 

Andere mogelijkheden
U ziet: aan verhuur kleven voordelen, maar zeker ook nadelen en risico’s. Denk daarom goed na wanneer uw huis al langere tijd te koop staat en een blok aan uw been begint te worden. Er zijn namelijk ook andere mogelijkheden om uw huis snel te verkopen. Garant Vastgoed is er daar één van.

Snel uw woning verkopen
Uw woning verkopen wordt met Garant Vastgoed heel simpel. U meldt uw woning bij ons aan via het aanmeldformulier en wij benaderen u binnen twee dagen met een voorlopig bod. Klinkt dat bod voor u aantrekkelijk? Dan komt onze beëdigd registermakelaar bij u langs om de waarde te beoordelen en te bepalen of uw woning in aanmerking komt voor directe aankoop door ons. Is dat het geval, dan doen wij u een definitief bod. Gaat u daarmee akkoord? Dan is uw woning, zonder voorbehoud, verkocht!

Staat uw antwoord er niet bij?

In 5 stappen uw woning verkopen

  • Meld uw
    woning aan

    Vrijblijvend én kosteloos meldt u uw woning aan bij Garant Vastgoed.

  • Binnen 48 uur weet u of wij interesse hebben

    Na ontvangst van deze gegevens ontvangt u binnen twee werkdagen een reactie of direct een bod.

  • Inplannen van een bezichtiging

    Komt dit bod tegemoet aan uw verwachtingen, dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging.

  • Definitief bod

    Na de bezichtiging volgt het definitieve bod. Gaat u hiermee akkoord, dan spreken wij een opleveringsdatum met u af.

  • Officiële koopakte

    Aan de hand van deze afspraken ontvangt u een officiële koopakte. Op de afgesproken opleveringsdatum gaan wij naar de notaris en krijgt u na het tekenen van de leveringsakte de afgesproken netto koopsom.

  • Gefeliciteerd! Uw
    huis is verkocht.