Woning verhuren of liever snel verkopen?

Woning verhuren of liever snel verkopen?

Hoewel de woningmarkt weer aantrekt, blijven sommige woningen toch nog lang te koop staan. Dat kan vervelend zijn, zeker wanneer u zelf al bent verhuisd en het huis dus leegstaat. Sommige mensen kiezen ervoor om hun woning in dat geval tijdelijk te verhuren. Dat kan voordelen met zich meebrengen, maar zeker ook nadelen. Garant Vastgoed zet ze graag voor u op een rijtje.

Voordelen

  • U ontvang een huuropbrengst uit de verhuur van uw huis, waarmee u (een deel van) de hypotheeklast kunt opvangen. De huurinkomsten zijn onbelast.
  • Een huis dat er bewoond uitziet, verkoopt gemakkelijker en sneller. 
  • U heeft een sterkere onderhandelingspositie met potentiële kopers omdat de verkoop minder urgent is. 
  • De kosten van gas, water en licht en eventuele kabel en telefonie worden door de huurders betaald, evenals de OZB en andere gemeentelijke heffingen. 
  • U kunt de huurovereenkomst op ieder moment ontbinden.

Nadelen

  • Er bestaat een kans dat uw woning niet netjes wordt gehouden en dat er schade wordt veroorzaakt. 
  • Bij bezichtigingen van potentiële kopers kan het gebeuren dat de woning er niet zo netjes uitziet als u zou wensen. 
  • Het is mogelijk dat er in uw woning criminele activiteiten worden ontplooid, zoals wietplantages. U zou helaas de eerste niet zijn. 
  • De hypotheekrente is niet meer aftrekbaar en omdat uw woning, vanaf het moment dat u hem verhuurt, fiscaal in box 3 valt betaalt u over een eventuele overwaarde 1,2% vermogensrendementsheffing.

Andere mogelijkheden

U ziet: aan verhuur kleven voordelen, maar zeker ook nadelen en risico’s. Denk daarom goed na wanneer uw huis al langere tijd te koop staat en een blok aan uw been begint te worden. Er zijn namelijk ook andere mogelijkheden om uw huis snel te verkopen. Garant Vastgoed is er daar één van.

Snel uw woning verkopen

Uw woning verkopen wordt met Garant Vastgoed heel simpel. U meldt uw woning bij ons aan via het aanmeldformulier en wij benaderen u binnen twee dagen met een voorlopig bod. Klinkt dat bod voor u aantrekkelijk? Dan komt onze beëdigd registermakelaar bij u langs om de waarde te beoordelen en te bepalen of uw woning in aanmerking komt voor directe aankoop door ons. Is dat het geval, dan doen wij u een definitief bod. Gaat u daarmee akkoord? Dan is uw woning, zonder voorbehoud, verkocht!