Lees onze veelgestelde vragen

Ja, bij Garant Vastgoed hebben wij interesse in woningen in heel Nederland. Van Groningen tot Limburg en van Noord-Holland tot Zeeland. Wij kopen alle soorten huizen op. Wij kopen echter geen bedrijfspanden. Wel kunnen wij u doorverwijzen naar een partner die bedrijfsonroerend goed opkoopt.

Bij Garant Vastgoed hebben wij interesse in alle soorten woningen in heel Nederland. Het kan echter voorkomen dat wij niet op ieder huis een bieding uitbrengen. Bijvoorbeeld bij huizen waarbij de vraagprijs te hoog is in vergelijking met de huidige marktwaarde. Ook op huizen in dunbevolkte gebieden brengen wij niet altijd een bod uit. Wilt u meer informatie over uw situatie, neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Heeft u uw woning al te koop staan via een makelaar of andere bemiddelaar, dan kunt u uw woning alsnog bij Garant Vastgoed aanbieden. Hier zijn geen verplichtingen aan verbonden. Indien gewenst kunt u uw makelaar contact met ons laten opnemen, zodat wij het bod ook met uw makelaar communiceren.

Heeft u gegevens verstrekt aan Garant Vastgoed, dan springen wij hier vertrouwelijk mee om. De gegevens worden niet verstrekt aan derden en worden niet gebruikt voor commerciële doeleinden.

Ja, het aanvragen van een bod en het verkopen van uw woning is geheel gratis. Wij rekenen geen extra kosten voor onze dienstverlening en u betaalt geen makelaars- of notariskosten.

Heeft u een bod bij Garant Vastgoed aangevraagd, dan bent u nergens toe verplicht. Via onze website vraagt u eenvoudig en vrijblijvend een bod aan. Wij sturen u een eerste bod. Voldoet dit aan uw verwachtingen, dan maken wij een afspraak voor een woningbezichtiging. Nadat wij uw woning hebben opgenomen, geven wij u een definitief bod.

U kunt de woning verkopen aan Woningopkoper.nl. Met de opbrengst van de woning moeten de openstaande hypotheek én de eventuele achterstanden en beslagen worden afgelost. Garant Vastgoed helpt u indien gewenst met de afwikkeling richting uw hypotheekverstrekker.

Wilt u direct uw geld ontvangen na de verkoop van uw woning aan Garant Vastgoed? Dit in uitsluitend mogelijk in financiële noodgevallen. Via de notaris geven wij u een voorschot op de koopsom. Op deze manier kunt u direct beschikken over het geld om eventuele schulden af te lossen.

Wij streven ernaar u het beste bod te geven voor uw woning. De biedingen van Garant Vastgoed zijn vrijblijvend, tenzij anders aangegeven. Het bod is pas bindend wanneer u deze heeft geaccepteerd en ondertekend in een koopakte.

Bij Garant Vastgoed kopen wij alle soorten woningen op. Wij vinden het dan ook geen probleem als uw woning in mindere of grote mate achterstallig onderhoud heeft. Heeft u in uw woning overbodige spullen of inboedel die u niet wilt verhuizen, dan kunnen wij met u afspreken dat u deze kosteloos mag achterlaten.

Heeft u uw woning verkocht aan Garant Vastgoed, dan hoeft u uw woning niet direct te verlaten. U spreekt met Garant Vastgoed een opleveringsdatum af en u kunt hierbij zelfs kiezen voor andere voorwaarden, zoals verkoop op afroep.

Bent u akkoord gegaan met het definitieve bod en de afgesproken opleveringsdatum, dan maken wij een koopakte op. In deze koopovereenkomst zijn geen ontbindende voorwaarden opgenomen. Garant Vastgoed verplicht zich hiermee om uw woning tegen de afgesproken prijs en termijn te kopen. 

Gaat u akkoord met het definitieve bod en de afgesproken opleverdatum, dan wordt er een officieel geldende koopakte opgesteld. Deze overeenkomst laten wij opstellen door de notaris. Ook kunt u de koopovereenkomst door uw notaris laten controleren. De leveringsakte wordt altijd opgesteld door en ondertekend bij de notaris.

De wettelijke bedenktijd geldt niet voor Garant Vastgoed. Ook nemen wij geen financieringsvoorbehoud op in de koopakte. U bent er dus van verzekerd dat uw woning zonder bedenktijd en financieringsvoorbehoud is verkocht zodra wij met u overeengekomen zijn.

Wij bieden een vast bod. Zo voorkomt u dat u later minder ontvangt.

Gemiddeld rondt Garant Vastgoed de verkoop binnen 7 dagen af.

Wij kopen woningen in elke staat en op elke locatie in Nederland. Neem contact met ons op voor een gratis beoordeling.

Via ons vijfstappenproces. U meldt uw woning aan, ontvangt binnen 2 werkdagen een bod zonder financieringsvoorbehoud. De overdracht verloopt uiteraard via de notaris.

Wij kopen woningen in heel Nederland, ook buiten de Randstad. Dankzij ons landelijke netwerk kunnen wij snel schakelen, waar u ook woont.

Ja. Wij kunnen direct beoordelen, snel een bod doen en indien nodig afstemmen met de bank of beslaglegger voor een snelle overdracht.

Ja. Wij kopen uit eigen middelen. U heeft dus geen onzekerheid of het bod later nog kan vervallen.

Op de dag van de overdracht bij de notaris. De datum wordt in onderling overleg bepaald.

U betaalt geen makelaarskosten of courtage. De notariskosten en afwikkeling zijn voor onze rekening. U ontvangt een transparant en eerlijk bod.

Ja. Ook als uw woning gebreken heeft of niet netjes is onderhouden, doen wij een bod. Als u dit duidelijk en volledig bij ons meldt, nemen we dit transparant mee in onze waardering.

Ja. We bieden maatwerkoplossingen. Bijvoorbeeld als u nog geen nieuwe woning heeft of wacht op nieuwbouw.

U krijgt één vast contactpersoon. Wij stemmen af met beide partijen, een mediator of advocaat en houden rekening met het convenant of de uitkoopregeling.

Wij helpen met de benodigde documenten en stemmen alles af met de executeur testamentair. We zorgen voor een snelle en duidelijke afhandeling.

Ja. Via volmacht en een duidelijke planning kunt u volledig op afstand verkopen. Een beoordeling door ons van uw woning kan vaak in één bezoek plaatsvinden.

Dat is mogelijk. We beoordelen het huurcontract en bespreken het proces met u. Indien nodig stemmen we af met de huurder.

Wij bekijken de stukken en nemen dit mee in de waardering. We begeleiden u ook bij het verzamelen van de juiste informatie.

In de meeste gevallen is één bezichtiging voor de beoordeling van uw woning voldoende. Deze duurt meestal tussen de 30 en 45 minuten en vindt discreet plaats.

Bij ons verkoopt u sneller, zonder bijkomende kosten zoals courtage. U heeft direct duidelijkheid en zekerheid, zonder onzekerheden of afhankelijkheid van kopers met financieringsvoorbehoud.

In onderling overleg plannen we samen een datum met u. Soms kan de overdracht al binnen een of twee weken plaatsvinden.

U heeft een geldig identiteitsbewijs nodig, de eigendomsakte, het energielabel en eventuele stukken van de Vereniging van Eigenaars. Wij adviseren u bij het verzamelen hiervan.

De geldigheid staat in het voorstel. U heeft altijd ruimte om te overleggen met uw partner of andere betrokkenen.

Ja. Denk aan beslag, funderingsproblemen of scheurvorming. We beoordelen de situatie zorgvuldig en gaan kijken naar een realistische oplossing.

Ja. Wij werken met vaste processen, duidelijke documenten en delen graag ervaringen van eerdere klanten. U kunt rekenen op transparantie en betrouwbaarheid. De gehele transactie wordt veilig en betrouwbaar afgewerkt via de notaris.

Ja, u verkoopt direct aan Garant Vastgoed. Wij kopen zonder voorbehoud, dus de verkoop is, nadat we het samen eens zijn geworden en de woning positief wordt beoordeeld, direct definitief.

Ja. Wij kopen ook met openstaande verplichtingen. Alles loopt via de notaris.

Ja, wij kopen woningen in de staat waarin ze verkeren. Ook met erfpacht of lopende VvE-kwesties.

U ontvangt voor de juridische overdracht een afrekening van de notaris. De kosten voor de overdracht van de woning nemen wij voor onze rekening.

In de meeste gevallen wel. Wij zijn flexibel en zoeken altijd naar een oplossing.

Zeker. Wij werken met eigen middelen, dus financiering is nooit een risico. Ons bod biedt direct duidelijkheid en zekerheid.

Gemiddeld betalen wij binnen 1 week al een aanbetaling op de koopsom aan de verkoper uit. Ook bent u dan zeker van de uiterste overdrachtsdatum. Vaak kunt u zelfs nog een bepaalde tijd in uw woning blijven wonen.

Ja. De uiterste datum van overdracht stellen we vast. Tijdelijk nog verblijven in de woning is in veel gevallen bespreekbaar.

Volledig discreet. Geen opdringerige makelaars, meestal is één bezichtiging door ons voldoende.

Ja. U kunt alles digitaal tekenen of iemand anders via de notaris machtigen. Ook vanuit het buitenland is dit eenvoudig te regelen.

Zeker. We stemmen samen met de notaris het proces af met alle betrokken partijen, ongeacht waar u zich bevindt.

Door uw woning te verkopen aan Garant vastgoed kunt u binnen enkele weken stoppen met het betalen van hypotheek, energie en andere woonlasten.  

Bij ons wordt uw woning direct verkocht, zonder dat deze lang te koop staat. Wat voorkomt dat kopers lage biedingen doen.  

Ja. Wij stemmen dit, samen met de notaris, af met de betrokken partijen zodat u nergens achteraan hoeft.  

Wij kopen zonder financieringsvoorbehoud. Dat betekent 100% zekerheid zodra u ons bod accepteert en de woning door ons positief is beoordeeld.  

Ja. U ontvangt binnen 2 werkdagen een bod en na een positieve beoordeling door ons ter plaatse van uw woning is de verkoop definitief, zonder ontbindende voorwaarden. 

U bespaart honderden tot duizenden euro’s aan woonlasten, onderhoud en risico op waardevermindering.  

Zeker. Wij kopen uw woning in de huidige staat. U hoeft niets op te knappen of te stylen.  

De overdracht kan in veel gevallen al binnen 1 tot 3 weken. Daarna stopt u met het betalen van de lasten en ontvangt u het geld op uw rekening.  

Gemiddeld 1 week nadat we samen overeengekomen zijn. 

Ja. In overleg spreken we een uiterste opleverdatum af. U kunt vaak nog een bepaalde tijd in uw woning blijven wonen.  

Wij hanteren strikte privacyregels, werken via beveiligde systemen en delen informatie uitsluitend met betrokken partijen zoals, de notaris of executeur.  

Door de woning aan te melden bij Garant Vastgoed. Wij kopen de woning direct van u zonder financieel voorbehoud, inclusief afstemming met de notaris en erfgenamen. Zo heeft u snel duidelijkheid en zekerheid over de verkoop van de woning. 

De opbrengst wordt door de notaris meestal op de boedelrekening gestort. Of de notaris verdeelt dit bedrag volgens de bepalingen in de verklaring van erfrecht.   

Ja. Wij kopen woningen zonder financieringsvoorbehoud. Zo voorkomt u vertragingen in de afwikkeling van de erfenis.  

De notaris regelt de aflossing van de hypotheek bij de geldverstrekker. Hier hoeft u zich niet druk om te maken. 

U heeft doorgaans een verklaring van erfrecht, kopie identiteitskaarten en eventuele volmachten nodig. Wij begeleiden samen met de notaris het hele traject en zorgen ervoor dat de verkoop van de woning op een fijne manier verloopt.   

Ja. Wij kunnen de woning kopen in de bestaande staat, met of zonder inboedel, ook bij achterstallig onderhoud, erfpacht of huurders.  

Zeker. Wij kunnen op verzoek de ontruiming en schoonmaak voor u regelen. U hoeft hier, indien gewenst, niet bij aanwezig te zijn.  

Bij minderjarigen of onenigheid wordt alles geregeld via de notaris en volgens de wettelijke regels. Wij stemmen alles af met de executeur of belangenbehartiger.  

De verkoop kan vaak binnen 1 tot 3 weken plaatsvinden. De uitbetaling volgt via de notaris op de dag van de juridische overdracht.  

Ja. Wij kopen ook woningen met huurders of lopende huurovereenkomsten. Dat hoeft geen bezwaar te zijn.  

Ja. Voor de juridische overdracht ontvangt u van de notaris de afrekening van de woning.  

Het verkooptraject kan volledig digitaal of via volmacht geregeld worden. Een contactpersoon van Garant Vastgoed begeleidt samen met de notaris het hele proces, waardoor, indien gewenst, direct overleg tussen beide ex-partners tot een minimum beperkt blijft.  

Ja. Ons bod is zonder financieringsvoorbehoud. Dit betekent dat u volledige zekerheid heeft dat we een akkoord hebben. De verkoop kan dus niet meer worden teruggedraaid door de koper door bijvoorbeeld gebrek aan financiering.  

Meestal zijn dit: een geldig identiteitsbewijs, het echtscheidingsconvenant, eventuele volmachten, de eigendomsakte en informatie over de hypotheek en eventuele schulden. Wij begeleiden u hierin stap voor stap.  

Doordat ons bod zonder financieringsvoorbehoud is, heeft u direct zekerheid na de positieve beoordeling van uw woning. De koopovereenstemming wordt op een juiste wijze door de notaris vastgelegd in een koopakte.  

Ja, wij hanteren een ruime overdrachtsdatum, welke in onderling overleg kan worden aangepast. Dit kan dan zowel binnen twee weken of over enkele maanden, afhankelijk van de situatie. Soms is het handig als één van de partijen nog even in de woning mag blijven wonen. 

Ja. U kunt het hele verkoopproces, indien gewenst, digitaal afhandelen. 

De uitbetaling vindt meestal plaats op de dag na de overdracht via de notaris. De notaris verdeelt het bedrag volgens het convenant of de op een andere wijze gemaakte afspraken tussen beide partijen.

Ja. Wij kopen ook woningen met gebreken, achterstallig onderhoud of onopgeloste problemen. U hoeft dus niets op te knappen of voor te bereiden.

Wij beoordelen in 1 bezoek uw woning. Alles gebeurt discreet en in overleg.  

De notaris maakt voor de juridische overdracht een zogenaamde nota van afrekening, waarop de opbrengst van de woning, de hypotheekaflossing en eventuele verrekeningen duidelijk worden vermeld.  

Bij ons ontvangt u een bindend bod zonder financieringsvoorbehoud. Zodra we akkoord zijn, is uw woning verkocht en kunt u met zekerheid verder met uw emigratie plannen.

Ja, het verkoopproces kan volledig digitaal. U kunt tekenen via volmacht en hoeft niet in Nederland te zijn tijdens de notariële overdracht.  

U ontvangt eerst een indicatief bod op basis van gegevens en eventuele foto’s. Na een korte opname of taxatie volgt een bindend bod, zonder financieringsvoorbehoud.  

Ja. Indien gewenst nemen wij de coördinatie van ontruiming, schoonmaak en sleuteloverdracht over. U hoeft daarvoor niet aanwezig te zijn.  

De notaris verzorgt het gehele juridische traject, de communicatie met de hypotheekverstrekker en andere administratieve verplichtingen. U hoeft zelf nauwelijks iets te regelen.  

Ja. Uw woning hoeft niet verkoopklaar te zijn. Wij kopen ook woningen met onderhoudsachterstand.  

De notaris verrekent dit bij de overdracht. Hij zorgt voor de tijdige aflossing van uw hypotheek.  

Ja. U kunt een familielid of andere vertrouwenspersoon notarieel machtigen om namens u op te treden in het proces.  

U ontvangt vooraf via de notaris een nota van afrekening met de opbrengst van uw woning, kosten en aflossingen. Zo weet u voor de notariële overdracht precies waar u aan toe bent.  

Ja. U kunt ook na de overdracht bij ons terecht met vragen. Wij blijven bereikbaar, ook als u al bent geëmigreerd.  

Ja. Wij kunnen een voorwaardelijk bod uitbrengen op basis van de beschikbare gegevens. Definitieve verkoop volgt dan, zodra de stukken rond zijn.  

De notaris kan het opstellen van de volmachten verzorgen. Hij zorgt ook voor de juridische coördinatie en verdeling. Erfgenamen hoeven niet allemaal aanwezig te zijn.  

Wij heroverwegen samen het bod en stemmen dit af met de notaris. Vaak kunnen de schulden alsnog worden verrekend zonder dat het proces stokt.  

Wij staan neutraal in het proces en werken met een onafhankelijke notaris. Zo wordt escalatie vaak voorkomen en kan iedereen instemmen met een transparante afwikkeling van de verkoop.  

Ja. De notaris verdeelt het bedrag op de boedelrekening en maakt per erfgenaam uitbetaling over. Hij coördineert het volledige traject. 

U bespaart bij een directe verkoop aan Garant-Vastgoed op de doorlopende kosten zoals OZB, opstalverzekering, energie, VvE, onderhoud en leegstand. Dit kan snel duizenden euro’s schelen.  

Zeker. U hoeft niets op te ruimen. Wij kopen woningen zoals ze erbij staan, inclusief meubels, spullen of gebreken.  

Meestal ligt de doorlooptijd tussen de 1 en 3 weken, afhankelijk van hoeveel erfgenamen betrokken zijn en hoe snel documenten beschikbaar zijn.   

De notaris overlegt met de hypotheekverstrekker en de VvE. Vaak kunnen achterstanden uit de verkoopopbrengst worden voldaan.  

Ja. Via digitale volmachten of notariële machtigingen kunnen erfgenamen vanuit het buitenland meedoen aan het proces.  

Door uw woning direct aan te melden bij Garant Vastgoed. Ontvangt u binnen 2 werkdagen een bod. Gaat u akkoord? Dan kunnen wij in veel gevallen een snelle overdracht regelen voordat de bank de veiling doorzet.  

Ja. Wij en de notaris nemen contact op met uw bank, hypotheekverstrekker of deurwaarder om afspraken te maken en zo nodig beslagen te laten opheffen.  

Een hogere opbrengst, geen veilingkosten of reputatieschade en directe zekerheid. Uw woning wordt niet openbaar geveild maar netjes verkocht voor een marktconforme prijs.  

Wij brengen vooraf de verwachte netto-opbrengst in kaart en overleggen met de bank of notaris over de beste verdeling. Zo ontstaat er vaak minder of geen restschuld.  

Ja. Wij kopen woningen in de staat waarin ze zich bevinden. VvE-achterstanden, erfpacht of onderhoudsproblemen zijn geen obstakel.  

In urgente gevallen is het hele traject binnen 1 tot 3 weken afgerond, inclusief notariële overdracht.  

U levert een identiteitsbewijs, eigendomsakte, hypotheekinformatie en eventuele volmacht aan. De notaris verzorgt de afwikkeling, inclusief uitbetaling en verdeling.  

Wij zorgen ervoor dat u voldoende tijd krijgt om te verhuizen, zonder extra druk.  

Een onderhandse verkoop voor executie voorkomt vaak een negatieve BKR-registratie. Ook blijft een restschuld vaak beperkt of wordt zelfs vermeden.  

De notaris maakt een overzicht met alle kosten en verrekeningen. Zo weet u precies wat u overhoudt na aflossing, beslagen en notariskosten.  

In veel gevallen wel. Zolang de situatie financieel haalbaar blijft, blijft ons bod staan en zoeken wij samen naar een oplossing. 

Bij een opkoper weet u direct waar u aan toe bent: geen financieringsvoorbehoud, geen uitstel of annulering. De verkoop is definitief zodra we samen overeenkomen.

Bij ons bespaart u tijd (geen maanden op Funda), kosten (geen courtage, geen styling) en risico (geen financieringsvoorbehoud of afhakers).

Volledige zekerheid en controle over de planning. U weet precies wanneer u uw geld ontvangt.

Wij kopen vrijwel alle woningtypen, ook met kleine technische gebreken, erfpacht of lopende VvE-problemen.  

Wij regelen, indien u dat wenst, een ontruiming of schoonmaak van de woning.

De kosten koper bij de notaris komen volledig voor onze rekening.

Ja. U weet de uiterste overdrachtsdatum en tijdelijke bewoning na verkoop is hierdoor in overleg mogelijk.

U meldt de woning aan en ontvangt een bod. Bent u akkoord? Dan komen wij kijken en ontvangt u in veel gevallen al direct een ruime aanbetaling op uw bankrekening. Verder regelen we de overdracht bij de notaris en krijgt u via de notaris de overwaarde van uw woning op uw rekening. Wij begeleiden elke stap.

In de meeste gevallen wel. Wij zijn flexibel en gewend om met juridische bijzonderheden om te gaan.

Binnen twee werkdagen ontvangt u een bod, welke meestal binnen vijf werkdagen definitief is.

Na overdracht is het traject afgerond, maar u kunt altijd contact met ons opnemen voor vragen of ondersteuning.

Wij nemen de kosten koper voor onze rekening. U betaalt bij ons geen makelaarskosten of courtage.

Vaak op de dag na de overdracht ontvangt u uw geld via de notaris.

De notaris stemt alles af met uw bank. Hij lost uw hypotheek af en regelt de verrekening van de restschulden, indien van toepassing.

U loopt geen risico dat de verkoop alsnog niet doorgaat. U weet exact wanneer uiterlijk de overdracht is en welk bedrag u ontvangt.

U kunt met zekerheid plannen, omdat u weet wanneer de woning uiterlijk wordt overgedragen en welk bedrag u ontvangt, voorkomt u financiële verrassingen.

Wij ontzorgen u bij het verzamelen van de benodigde documenten. De notaris en wij nemen de coördinatie op ons.

Ja, dat is mogelijk. Wij onderzoeken de situatie en stemmen met de notaris af hoe deze bijzonderheden verwerkt kunnen worden in het proces.

In veel gevallen wel, wij doen vaak binnen twee weken na overeenkomen een ruime aanbetaling. Deze ontvangt u rechtstreeks op uw rekening.

U heeft direct duidelijkheid en geen onzekerheid over mogelijke kopers en geen wachttijden. U vermijdt onvoorziene kosten en houdt de regie in eigen handen. Mocht de markt omslaan, dan heeft u de gegarandeerde zekerheid over de opbrengst van uw woning.

Ja. U krijgt bij ons een vast contactpersoon die het volledige proces begeleidt en uw vragen beantwoordt.

U wordt op de hoogte gehouden van elk belangrijk moment: vanaf uw aanvraag tot overdracht. U ontvangt updates per e-mail, WhatsApp, sms of telefonisch.