Draaiing in de huizenmarkt, kopers onderhandelen de huizenprijzen weer omlaag
Dat je als huizenzoeker niet langer kon afdingen de afgelopen jaren is voor niemand nieuws. Overbieden was het nieuwe onderhandelen en zonder overbieding maakte je geen enkele kans. Echter is de huizenmarkt volop aan het draaien en wordt er inmiddels weer druk onderhandeld over de vraagprijzen.
Makelaars zien de markt draaien. Er zijn per woning minder bezichtigingen, minder biedingen en de woningvoorraad neemt weer toe bij de makelaars. Ook het bedrag dat wordt geboden is niet meer (tien)duizenden euro’s boven de vraagprijs. De prijs naar beneden praten is bij de meeste huizen weer mogelijk. Zeker op kluswoningen is de kans om af te dingen groot, doordat het nu lastiger dan ooit is om aan een aannemer te komen. Ook woningen in de hogere prijsklasse moeten eraan geloven. Door de sterk gestegen hypotheekrente moet je als koper nu genoegen nemen met een goedkopere woning die je eigenlijk niet wil hebben of serieus afdingen op de vraagprijs van de woning die wél jouw keuze kan zijn. Dus de koper van een paar maanden geleden heeft gewoon minder te besteden voor zijn nieuwe koopwoning. De verkoper wil toch zijn woning verkopen, daar hij vaak al andere verplichtingen heeft aangegaan en zal dus uiteindelijk kiezen voor een lagere opbrengst. En zo draait de woningmarkt van een verkopersmarkt langzaam maar zeker om in een kopersmarkt.
