Regels voor het verhuren van uw huis

Voor verhuur op basis van de Leegstandwet hebben huurders niet de uitgebreide huurbescherming die bij normale verhuur geldt. Aan het einde van het huurcontract moet uw huurder de woning verlaten. Is uw woning verkocht? Dan kan lege oplevering dus gegarandeerd worden.

Tijdelijk verhuren met de Leegstandwet

Wist u dat de Leegstandwet aanvankelijk vooral werd gebruikt door woningcorporaties, om huurwoningen die binnenkort gesloopt of gerenoveerd zouden worden, nog kortdurend te kunnen verhuren? Maar ook als woningbezitter kunt u van deze wet gebruik maken, wanneer uw te koop staande woning na langere tijd niet tegen redelijke condities verkocht kan worden en u door dubbele woonlasten in de problemen dreigt te komen. De Leegstandwet is in juli 2013 aangepast. De belangrijkste veranderingen zijn:

• U mag zelf de huurprijs bepalen.
• Gemeenten mogen aan de tijdelijke verhuur geen eigen, extra eisen stellen die niet in de Leegstandwet vermeld staan.
• De gemeentelijke vergunning voor verhuur op basis van de Leegstandwet wordt verleend voor vijf jaar ineens (voorheen was dat twee jaar met driemaal een verlengingsmogelijkheid van maximaal één jaar).

Gemeentelijke vergunning

Wanneer u uw woning wilt verhuren op basis van de Leegstandwet, moet u hiervoor een vergunning van de gemeente hebben. Zonder deze vergunning worden de huurbeschermingsbepalingen uit het gewone huurrecht niet opzijgezet en kunt u dus problemen krijgen wanneer uw woning verkocht is en uw huurder de woning niet wil verlaten. Wat de vergunning u kost, hangt af van de gemeente waar u woont. In sommige gemeenten kost het niets; in andere een paar honderd euro.

Snel uw woning verkopen

Heeft u geen zin in het aanvragen van vergunningen en de risico’s die bij het verhuren van uw woning komen kijken? Dan biedt Garant Vastgoed uitkomst. Wij kopen uw woning van u, snel en zonder ontbindende voorwaarden. Meld uw woning vandaag nog aan op onze site. Binnen 48 uur doen we u een eerste bod!

Bron: Vereniging Eigen Huis