- U bevindt zich hier:
- Home
- Een woning uit een erfenis verkopen
Woning uit erfenis verkopen
Heeft u een huis geërfd? Bij het erven van een huis, bijvoorbeeld van uw ouders, komt er veel op u af. U moet keuzes maken: wilt u zelf in de woning gaan wonen of verkoopt u deze liever? En hoe regelt u dat als er meerdere erfgenamen zijn of als er financiële of juridische haken en ogen zijn?
Of u nu alleen erfgenaam bent of met broers of zussen, Garant Vastgoed koopt zonder voorbehoud, direct, snel en zonder zorgen de woning. Zelfs tijdens beneficiaire aanvaarding en zonder dat het proces vastloopt door onenigheid of vertraging.
Verkoop of overname binnen de familie
Wilt u in de woning blijven wonen? Als u alleen erfgenaam bent, is dat eenvoudig. Zijn er meerdere erfgenamen, dan zult u de anderen moeten uitkopentegen een marktconforme waarde. Hiervoor is een taxatie nodig.
Heeft u daarvoor niet de middelen, dan is een lening mogelijk. In veel gevallen betaalt u geen overdrachtsbelasting, maar wel erfbelasting op basis van de WOZ-waarde. Vergeet niet dat u binnen acht maanden na overlijden erfbelasting moet aangeven en betalen.
Snel verkopen om erfbelasting te voorkomen
Wilt u het huis snel en direct zonder zorgen verkopen? Dan is het verstandig dit binnen acht maanden te doen. Zo voorkomt u dat u erfbelasting betaalt over een woning waarvan de waarde nog “in de stenen” zit.
U bespaart bovendien op doorlopende lasten zoals verzekeringen, gemeentelijke heffingen, onderhoud en leegstandrisico’s. Bij een directe verkoop aan Garant Vastgoed voorkomt u dat deze kosten zich opstapelen.
Wat als er meerdere erfgenamen zijn?
Meerdere erfgenamen kunnen het proces onnodig ingewikkeld maken. Denk aan:
- Het opstellen van volmachten.
- Het afstemmen van de verkoopstrategie.
- Verschil van inzicht over prijs of snelheid.
Bij een verkoop van de woning aan Garant-Vastgoed, heeft u direct duidelijkheid en zekerheid, met ondersteuning van een notaris als neutrale coördinator. Ook als erfgenamen in het buitenland verblijven, kunnen zij digitaal of per volmacht tekenen.
De notariële verdeling van de opbrengst per erfgenaam wordt centraal geregeld, inclusief verrekening van de hypotheek of schulden. Bij verkoop ontvangt u vooraf een helder netto-overzicht van de notaris, zodat iedereen weet wat hij of zij kan verwachten.
Verkoop ‘as is’, inclusief inboedel
De woning hoeft niet verkoopklaar te zijn. Wij kopen ook woningen met:
- Achtergelaten inboedel.
- Achterstallig onderhoud.
- Erfpacht.
- Openstaande VvE-bijdrage.
- Lopende contracten.
Schoonmaak, ontruiming en sleutelbeheer kunnen wij op ons nemen, zonder dat u fysiek aanwezig hoeft te zijn.
Van bod tot uitbetaling: snel en transparant
U kunt bij ons een woning aanmelden, ook als de erfenis nog beneficiair is aanvaard. Op basis van de beschikbare gegevens doen wij u direct een bod.
De doorlooptijd van aanmelding tot uitbetaling is vaak 1 tot 3 weken, afhankelijk van het aantal erfgenamen en de beschikbaarheid van documenten. Ook bij hypotheek- of VvE-achterstanden zoeken wij actief naar oplossingen.
Komen er tijdens het proces onverwachte schulden boven water? Dan heroverwegen we samen het traject. Vaak blijft het bod overeind of vinden we een werkbare oplossing in overleg met de notaris.
Een huis uit een erfenis snel verkopen?
Wilt u snel en discreet een geërfde woning verkopen en precies weten waar u aan toe bent? Bied de woning dan nu aan bij Garant Vastgoed. U ontvangt binnen twee werkdagen een concrete reactie. Daarna plannen we een afspraak ter plaatse en doen wij u een definitief bod. Vul nu het formulier in en wij nemen snel contact met u op!