Wat staat er in een koopcontract?

Voorlopig, maar niet vrijblijvend

Vaak wordt gesproken over het ‘voorlopig koopcontract’. Laat u echter niet misleiden door deze term! Het gaat om een definitieve overeenkomst, waar de koper alleen onder bepaalde voorwaarden nog vanaf kan. Zo heeft degene die uw huis koopt, altijd drie dagen bedenktijd. Binnen die tijd kan de koper nog zonder gevolgen afzien van de koop. Ook kunnen er ontbindende voorwaarden in het contract worden opgenomen, bijvoorbeeld over de financiering.

Zelf opstellen

U mag zelf een koopcontract opstellen. Gelukkig hoeft u dan niet het wiel opnieuw uit te vinden. U kunt gewoon gebruik maken van de standaard koopcontracten die u van het internet kunt downloaden, bijvoorbeeld van de site van de Vereniging Eigen Huis.

In het koopcontract moet in ieder geval staan:
• Aan wie u het huis verkoopt;
• Wat diegene moet betalen;
• Per wanneer het huis wordt overgedragen;
• Eventueel: wat aan de hand is met de woning of de grond waar de woning op staat, bijvoorbeeld recht van overpad of grondverontreiniging.

Vaak worden in een koopcontract ook afspraken gemaakt over ontbindende voorwaarden en de eventuele waarborgsom of bankgarantie.

Bijlagen

Bij het koopcontract kunt u ook bijlagen voegen. Een veelvoorkomende bijlage is een lijst met goederen die de koper van u wil overnemen. Andere bijlagen die u kunt bijvoegen, zijn:

• De kadastrale kaart en het kadastrale uittreksel
• Erfpachtvoorwaarden
• Jaarverslagen van de Vereniging van Eigenaren
• Het eigendomsbewijs van de verkopende partij (u dus, de huidige eigenaar)
• Erfdienstbaarheden
• Splitsingakte (alleen bij appartementen)

Stelt u zelf een koopcontract op? Zorg er dan voor dat alles klopt en laat het contract controleren door bijvoorbeeld de Vereniging Eigen Huis. Wanneer u een makelaar in de arm heeft genomen, zal hij of zij in de meeste gevallen het contract voor u opstellen.

Gemakkelijk uw huis verkopen

Het kan echter nóg gemakkelijker, door uw woning te verkopen aan Garant-Vastgoed. Wij kopen uw woning en stellen het koopcontract voor u op. Indien u dat wenst, kunt u het contract ook door een notaris laten opstellen of controleren. Wij kopen uw woning zonder financieel voorbehoud. U weet dus meteen waar u aan toe bent en u heeft direct zekerheid! Meer weten? Neem vrijblijvend contact met ons op.